この記事でわかること
この記事では、次の疑問をすべて解決します。
・賃貸で窓ガラスが割れたら管理会社に連絡すべき？
・勝手にガラス交換するとトラブルになる？
・費用は誰が払う？相場はいくら？
・夜間・休日でも対応できる？
・大阪・兵庫・京都・奈良で今すぐ頼める業者は？
👉 「今まさに困っている人」向けの完全ガイド です。
「賃貸・戸建て問わず、窓ガラス交換や生活トラブルについて詳しく知りたい方は
👉 こちらの記事一覧 も参考にしてください。」内部リンク先
賃貸の窓ガラスは誰のもの？【ここが誤解されやすい】
結論から言うと、
窓ガラスは「建物設備」扱い＝原則オーナー（貸主）の所有物です。
ただし、
👉 破損原因によって“費用負担”と“対応フロー”が変わる
ここが最大のトラブルポイントです。
【最重要】管理会社に必ず連絡すべき5つのケース
① 経年劣化・自然破損（ヒビ・熱割れ）
・長年の使用によるヒビ
・寒暖差によるガラスの熱割れ
・強風・台風による破損
👉 オーナー負担になる可能性が高い
👉 勝手に交換すると費用請求できないことも
② 共用部に該当する窓ガラス
・廊下側
・エントランス
・階段・非常口周辺
👉 入居者判断NG
👉 必ず管理会社対応
③ 火災保険・家財保険が使える可能性がある
・自然災害
・事故
👉 管理会社を通さないと 保険申請不可 になるケースあり
④ 原因がはっきりしない破損
「いつ割れたかわからない」
「気づいたらヒビが入っていた」
👉 自己判断で動かず、まず管理会社へ
⑤ 退去が近い場合
原状回復トラブル回避のため、
事前確認は必須
管理会社に連絡しなくてもよいケース【例外】
入居者の過失が明確な場合
・物をぶつけた
・子どもが割った
・掃除・DIY中の事故
👉 原則：入居者負担
👉 ただし 事前に一報入れると揉めない
緊急性が高い場合（防犯・雨風）
・割れたままでは危険
・夜間・休日で管理会社が動かない
👉 即日ガラス交換 → 事後報告 が認められるケースも多い
賃貸の窓ガラス交換｜費用相場と内訳
| 内容 | 目安費用 |
|---|---|
| 単板ガラス | 10,000〜20,000円 |
| 型板・すりガラス | 15,000〜30,000円 |
| 即日・緊急対応 | +5,000円前後 |
※サイズ・階数・時間帯で変動します
👉 見積が不透明な業者は要注意
勝手に窓ガラス交換すると起きがちなトラブル
・退去時に「無断交換」と言われる
・保険が使えなくなる
・二重請求される
・指定業者でやり直しになる
👉 “急いでいるときほど確認”が大切
失敗しないガラス交換業者の選び方【賃貸編】
✔ 賃貸対応実績がある
✔ 管理会社への説明ができる
✔ 明朗な見積書
✔ 即日対応可能
✔ 地域密着
大阪・兵庫・京都・奈良で賃貸の窓ガラス交換なら
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「今すぐ来てほしい」
「管理会社とのやり取りが不安」
そんな方に選ばれているのが
株式会社Y＆S です。
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・年間2,500件以上の実績
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よくある質問
Q. 夜でも対応してもらえますか？
A. 状況により即日・夜間対応が可能です。
Q. 管理会社にどう説明すればいい？
A. 作業内容・見積書をお渡しできます。
まとめ｜賃貸の窓ガラス交換で迷ったら
賃貸の窓ガラス交換は、
「原因 × 緊急性 × 専有／共用」 の判断がすべて。
迷ったら一人で悩まず、
専門業者に相談するのが最短ルート です。
窓ガラス交換のご相談は株式会社Y＆Sまで
・今すぐ直したい
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・費用を先に知りたい
📞 072-900-2012
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